Apartamentos no Hotel Lagoa dos Ingleses em Nova Lima/MG

LOTE 002

Apartamento no Hotel Lagoa dos Ingleses - Apto 226

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL

Priscilla Lopes Ribeiro Ferreira
JUCEMG 1052

Apartamentos no Hotel Lagoa dos Ingleses em Nova Lima/MG

LEILÃO JUDICIAL

Online

Valor de Avaliação: R$380.000,00

Data de abertura para lances:
23/03/2023 às 18:00

Data 1º Leilão: 27/04/2023 11:00

Lance Inicial: R$380.000,00

Data 2º Leilão: 04/05/2023 11:00

Lance Inicial: R$201.676,74

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00

(intervalo de tempo definido entre cada lote)

Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00

(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)

Tempo a acrescentar: 00:03:00

(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

Mais Informações

Detalhes do Lote

Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Cidade: Nova Lima/MG
Endereço: Avenida Princesa Diana, 440- 226
Matrícula: 33.942

Descrição: 01 (um) imóvel, Apartamento 226 do Hotel Lagoa dos Ingleses, situado na avenida Princesa Diana, nº 440, bairro Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG, constituído por sala/quarto e banheiro com WC, lavabo e box para banho, com 31,26 m² de área privativa, 20,125 m² de área comum coberta edificada, 42,103 m² de área comum descoberta, perfazendo a área total construída de 93,488 m², correspondendo à fração ideal de 0,8130%, no terreno e nas coisas comuns do condomínio. Registrado sob a Matrícula nº 33.942, livro nº 2, Registro de Imóveis de Nova Lima/MG.

Comissão: 5%

Observações do Lote

Pagamento à vista ou entrada de 50% + 30 parcelas mensais!!!

Condo-hotel é um estilo de empreendimento imobiliário com estrutura hoteleira. Ou seja, uma rede hoteleira cria o empreendimento composto por unidades autônomas (quartos), que podem ser compradas por investidores. O lucro dos investidores vem do aluguel da sua unidade e a operação do hotel fica 100% por conta da empresa gestora. Assim, o investidor recebe mensalmente em sua conta o valor referente aos aluguéis, com desconto dos serviços prestados.

Os investidores também recebem uma quantia referente a divisão total de lucros do hotel, ou seja, todos os meses tem entrada de dinheiro. Vale lembrar que no modelo condo-hotel, todas as unidades de quartos estão no pool de locação e, portanto, não podem ser locadas diretamente pelo investidor.

Entre as vantagens deste modelo de negócios estão: bom giro de dinheiro mensal; a valorização do patrimônio com o tempo (fazendo valer mais do que o investido na compra); a tranquilidade por não precisar se preocupar com a operação e nem se responsabilizar por contatos e/ou reparos. Neste sistema, o investidor se torna uma espécie de “sócio” da rede hoteleira, sem precisar arcar com o estresse da operação, apenas investindo e, depois, compartilhando os lucros.

Ao investir em um condo-hotel você aposta em um modelo seguro de investimento. Além do mercado imobiliário ser promissor, no estilo condo-hotel os empreendimentos são criados por empresas consolidadas e com solidez de mercado. Assim, os riscos são muito baixos em relação ao faturamento.

Vale lembrar que ao investir em um condo-hotel, você receberá uma porcentagem sobre o lucro obtido, o que significa que além do aluguel da sua unidade, você recebe um percentual referente a outros serviços prestados no empreendimento. Por isso, a média de rentabilidade está acima de outros investimentos de mercado, além de ser mais rápida.

Considerando esses fatores e sabendo que não precisa se preocupar com a manutenção do empreendimento, com consertos ou possíveis transtornos da gestão, se torna ainda mais atrativo investir no modelo de negócios.

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Princesa Diana, 440- 226 - Alphaville - Lagoa dos Ingleses
Cidade: Nova Lima / MG - CEP: 34018-006